Сколько можно получить по субсидии
Размер ипотечной субсидии — 30 млн сумов. Сумма фиксированная, не зависит от вашего дохода, размера кредита и первоначального взноса.
Деньги перечисляют на счёт в банке, где вы оформляете ипотеку, после подписания договора. Количество субсидий по ипотечным кредитам на новое жильё ограничено — их 30 000 в год.
Приём заявок в 2026 году открылся 16 марта и продлится до конца года.
На какое жильё можно получить субсидию
Субсидию выдают только на новостройки, внесённые в кадастровый реестр.
И тут возникает проблема: квартиры в таких домах зачастую разбирают ещё на этапе начала строительства. Те, что остаются некупленными на момент внесения в кадастр, могут быть слишком дорогими, например из-за большой площади. В таком случае сумма субсидии не покрывает большую часть первоначального взноса. Кроме того, есть ограничения на сумму кредита, который может выдать банк, — до 480 млн сумов для Ташкента и до 380 млн сумов для области.
Получается, что покупателям сложно найти жильё, одновременно доступное по деньгам и подходящее под условия ипотечной субсидии.
Кто может получить субсидию
Вот главные требования к заявителям.
Возраст. Ипотечную субсидию может получить гражданин Узбекистана от 18 до 60 лет.
Доход. Для жителей Ташкента минимальный официальный доход — 2,7 МРОТ, или примерно 3 431 700 сумов, максимальный — 9,2 МРОТ, или примерно 11 693 200 млн сумов. Для жителей Каракалпакстана и других областей — от 3 431 700 до 10 168 000 млн сумов. Для оценки рассчитывают средний доход за период до 12 месяцев. Считается не только зарплата, но и доходы от фермерского хозяйства или самозанятости.
Если общий заработок выше — субсидия не положена. Если ниже — можно включить в расчёт доходы близких родственников, например супруги или родителей, проживающих в том же доме. Но если у заявителя совсем нет доходов, то зарплаты родственников не учитывают.
Отсутствие других ипотечных льгот. Субсидию выдают один раз на семью: если вы, супруг или супруга уже её получали, вам откажут. Ещё субсидия не положена тем, кто воспользовался другими льготами по ипотечным кредитам или получил квартиру в рамках программ строительства доступного жилья.
Отсутствие своего жилья. У заявителя и его супруга или супруги не должно быть жилой недвижимости в собственности на всей территории республики.
Хорошая кредитная история. Её будет оценивать банк, который выдаёт льготную ипотеку.
Как государство оценивает заявки на субсидию
Государство оценивает претендентов по социальным критериям и присуждает им баллы.
Например, за отсутствие собственного жилья начислят сразу 20 баллов. Ещё 10 баллов получат те, чей доход меньше 8 МРОТ для заявителей из Ташкента или 7 МРОТ — для жителей Каракалпакстана и других областей. 10 баллов положено тем, кто работает за рубежом и зарегистрирован в программе Labor-Migration. 5 баллов добавляют людям с инвалидностью, но важно, чтобы человек был зарегистрирован в системе «Медико-социальная экспертиза».
По 5 баллов добавляют медработникам и специалистам с высшим образованием, работающим в отдалённых районах, молодым людям до 30 лет, матерям-одиночкам, разведённым женщинам или вдовам.
Для получения субсидии нужно набрать 30 и более баллов. Полный список критериев — в постановлении правительства.
За что начисляют баллы
Как подать заявку на субсидию
Онлайн через Единый портал госуслуг или мобильное приложение MyGov.
В офисах Центров государственных услуг. Адреса можно посмотреть на gov.uz.
Срок рассмотрения заявки — пять дней.
Какие документы нужны для получения субсидии
Потребуется такой пакет документов:
- Паспорт или ID.
- Копии свидетельства о браке или разводе, если состоите в браке или разведены.
- Копия свидетельства о рождении детей и их ID, если есть несовершеннолетние дети.
- Кадастровый паспорт жилья, которое приобретаете.
- Копия домовой книги или квартирной карточки с информацией о регистрации по постоянному месту жительства.
- Справки о доходах.
Другие документы у вас не имеют права требовать по закону. Если пользуетесь онлайн-сервисом Госуслуг, личные документы там загрузятся автоматически.
Как подтвердить доход:
- возьмите справку у работодателя;
- для подтверждения дополнительных доходов предоставьте налоговую декларацию из личного кабинета на сайте налоговой soliq.uz;
- если вы самозанятый, сформируйте справку о доходах в приложении Soliq;
- запросите в банке выписку о поступлениях, если не пользуетесь Soliq.
Ответ по заявке получите через Госуслуги. Если субсидию одобрили, воспользоваться одобрением можно в течение 12 месяцев. Если не успеете — можно подать новую заявку в следующий раз.
Почему могут отказать в получении субсидии
Вот основные причины:
- информация в заявке недостоверна;
- заявку ранее уже подавали супруг или супруга;
- не прошли критерии социального отбора;
- доход не соответствует требованиям;
- собрали не все документы;
- истёк срок приёма заявок;
- квота на субсидии исчерпана.
Если подали заявку с ошибкой, можно попробовать ещё раз. Если истёк срок приёма или исчерпана квота, можно попытать счастья через год.
