Зачем знать, кто зарегистрирован в квартире
Перед покупкой жилья важно убедиться, что в квартире нет жильцов, которых нельзя выселить. А ещё это влияет на коммунальные платежи, ведь часть начислений может рассчитываться исходя из количества прописанных. Посмотреть список можно за пару минут онлайн, а посторонних в большинстве случаев получится выписать даже без суда.
Если вы собственник, прописать кого-то в вашем жилье без вашего согласия сейчас нельзя — вы должны подтвердить регистрацию. То есть незаметно для вас новый человек в списке появиться не должен. Если там всё же есть незнакомцы, это почти всегда старая запись из бумажной системы, ошибка базы или прописка по поддельным документам — такое бывает редко.
Как проверить, кто прописан в квартире онлайн
Быстрее всего проверить список прописанных можно через my.gov.uz. Все данные хранятся в базе, владелец жилья может увидеть их в личном кабинете бесплатно.
Войдите на портал через OneID и зайдите в раздел «Гражданство». Там есть услуга «Справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства». Если ввести кадастровый номер квартиры, вы увидите, сколько человек прописаны и кто именно. Справка формируется автоматически, её можно скачать, и она имеет такую же силу, как бумажная с печатью.
Как проверить, кто прописан в квартире офлайн
Это можно сделать в Центре государственных услуг или в отделе миграции и оформления гражданства МВД — обратиться можно в любой удобный.
Сведения о прописанных получает собственник жилья или человек с законным основанием, например по нотариальной доверенности. Просто так узнать, кто прописан в чужой квартире, не получится. Чтобы вам оказали услугу, нужен документ, удостоверяющий личность, а также доверенность, если вы не собственник.
Как внести исправления, если данные прописанных указаны неверно
Бывает, что состав прописанных верный, а вот сами данные о человеке в базе неправильные: допущена опечатка в фамилии, перепутана дата рождения или что-то ещё. Такие вещи можно исправить онлайн или в ЦГУ.
На my.gov.uz для этого есть услуга «Редактирование информации об адресе места жительства, а также сведений о лицах, зарегистрированных по месту жительства». Вы авторизуетесь через OneID, открываете услугу и отправляете запрос прямо из личного кабинета. Документы прикладывать не нужно, услуга бесплатная, заявку рассмотрят в течение трёх рабочих дней.
Стоит помнить, что так исправляют только сведения в базе. Если ошибка в паспорте или ID-карте, менять придётся сам документ. Как это сделать, мы рассказали в статье «Как получить или поменять ID-карту».
Как выписать людей, зарегистрированных в квартире
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия. Да, если в списке оказался посторонний человек, который вам не родственник и не собственник жилья, а также у него нет прав на регистрацию по другим основаниям, например решению суда.
В таких случаях можно подать заявление на корректировку данных через my.gov.uz. Если проблему не удаётся решить онлайн, обратитесь в отдел миграции или ЦГУ. Там по вашему заявлению аннулируют регистрацию лишних людей, в том числе регистрацию детей, если они тоже прописаны в квартире: она прекращается вместе с родительской.
В случае с посторонними людьми нет разницы, прописывали вы человека самостоятельно или он оказался в списке случайно — порядок действий один и тот же. Согласие того, кого вы будете выписывать, не нужно.
Когда нужно согласие человека на выписку. В тех случаях, когда прописанный — ваш родственник, он владеет долей в квартире или у него есть право жить в ней по суду либо договору — например, когда жильё передали в собственность под условие пожизненного проживания. При таких условиях попробовать выписать человека без согласия можно только через суд, подав иск об аннулировании прописки.
Что происходит с пропиской прежних жильцов, когда квартиру продали. Продажа квартиры и переезд не аннулируют регистрацию. Она останется, пока человек не пропишется по новому адресу или вы как новый собственник не подадите заявление на выписку. После продажи у прежних жильцов нет ни доли в квартире, ни родства с вами, поэтому, как правило, их регистрацию аннулируют по вашему заявлению.
Однако, если в квартире зарегистрированы жильцы с правом жить там по решению суда или специальному договору, выписать их просто так не получится — только через суд. При этом по закону такие люди должны быть перечислены в договоре купли-продажи.
Как быть, если человек сам хочет выписаться. При добровольной выписке человек сам подаёт заявление на снятие с учёта в отдел миграции или ЦГУ. Согласие собственника жилья не требуется. Также если человек переезжает и регистрируется по новому адресу, прежняя прописка аннулируется автоматически, выписываться заранее не нужно. Как зарегистрироваться в жилье, мы рассказывали в статье «Как прописаться в квартире».
